建ぺい率の緩和【FP受験対策】

防火地域・準防火地域

防火地域・準防火地域は、法律（都市計画法）で、市街地における火災の危険を防除するため定める地域として定められた地域です。

防火地域内の建ぺい率の緩和

防火地域内にある耐火建築物の建ぺい率は緩和されます。

建ぺい率の制限が80%とされる地域…建ぺい率は適用されない（建ぺい率100%が可能）

建ぺい率の制限が80%以外の地域…建ぺい率が10%緩和される

準防火地域内の建ぺい率の緩和

建築基準法が改正され、2019年6月から、準防火地域内に耐火建築物を建築した場合、建ぺい率が10%緩和されることになりました。