前回の続きです。
ワンルームマンション投資について、IRR（内部収益率）を使って、投資効率を測ります。
当初のIRRは4.3%。投資効率としては魅力的な水準です。
しかし、固定資産税等を加味するとIRRは3.8%に下落します。
そして、売買手数料等を加味するとIRRはさらに3.4%に下落します。
さらに、家賃の低下や空室を見積もるとIRRは1.5%まで下がります。
この水準は、預貯金の利回りよりは高い水準ですが、株式投資信託などの期待利回りよりは低い水準です。
ファイナンシャルプランナーが考える ワンルームマンション投資【1】
ワンルームマンション投資について、ライフプランイング統合ソフト「FP-MIRAI」を使って、その収益をステップ・バイ・ステップで分析してみたいと思います
1,420万円のワンルームマンションに投資することを考えます。
当初、全額自己資金で投資した場合の計算です。総利回り、キャップレート、IRR（内部収益率）について利回りを計算します
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